ご購入について 〜 湯河原・真鶴・熱海 不動産のリアルター

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サービス内容

ご購入について

購入の流れ

1.気になる物件をチェック

インターネット・折り込み広告など当社の不動産情報をご覧いただき、気になる物件をチェックしてください。どんな物件が欲しいのか、どのような生活がお望みなのか等少し具体的に考えてみてください。

弊社では、できるだけ良質の情報をHPに掲載しております(物件数が多いため更新が間に合わない物件もございます)。

Check Point
  1. 気になる物件はどんな物件ですか?
  2. どのエリアで探しますか?
  3. ご予算は? どの程度の価格帯で探しますか?
  4. 資金調達の目処はいかがですか?

2.コンタクト・ご案内の予約

開示されている情報で不明な点や、気になる物件がどのような状況か(予約・売却済み等)などメールやお電話でお気軽にお問い合わせ下さい。担当者と打ち合わせしていただいた後、見学したい物件を何件か決めていただきます。

お望みの条件を明確にしていただけますと、HPに掲載できない物件や新着物件なども含め、スムーズなご案内が可能となります。

全ての不動産には売主様がおり、さまざまなご事情がある場合もございますので、ご案内の際は出来るだけ事前にお約束をお願い致します。

Check Point
  1. お時間はいつごろ、何時間程度取れそうですか?
  2. どのような物件をご案内ご希望ですか?

3.ご案内

実際に現地に行って物件のご案内となります。気になっていた物件がどんな感じなのか...なんだかお見合いに似ていますね。

「容姿(外観)はどんな感じなのか、教養(設備・仕様)はどうか、どんな環境(周辺環境・眺望・日照・通風等)で育ったのか、仲人(弊社営業)は信用できるのか?」

安いお買い物ではありませんので、じっくり品定めしてください。ご不明な点や気になることなどございましたら、ご遠慮なさらずにどんどん聞いてください。

また、詳しい資料などご希望がございましたらお申し付け下さい。ご用意いたします。

Check Point
  1. 気になる点は必ずチェックしてください。
  2. ご質問があればその都度、営業マンにお話下さい。

4.お申し込み

ご購入をお決めいただきますと、お申込みの準備に入ります。買受申込書とお申し込み預かり金をお預かりした後、売主様にご購入の意志・諸条件などをご相談いたします。

また、引渡し時期や、銀行の借り入れ等細かな打ち合わせを行います。

お申し込みお預り金は契約の成立不成立にかかわらずご返金いたします。

Check Point
  1. 良くお考えの上、ご決断下さい。
  2. 資金調達などお悩みの場合はご相談下さい。
  3. 諸条件等良くご確認下さい。

5.ご契約

物件の価格その他の条件について、売主様・買主様双方が合意に達したならば、契約日を設定し、事前にご用意いただくものなど契約に必要な事柄についてご案内いたします。

契約日には幣社事務所で重要事項の説明を受けていただき、契約締結となります。多数の書類に署名捺印を頂戴するため、ご契約には1時間半〜2時間ほどかかります。

ご購入頂く物件がどのような状態でお引渡しされるのか重要事項説明や契約書でよくご確認下さい。

Check Point
  1. 認印・身分証明書(写真付)をご用意いただきます。
  2. 手付金は通常物件総額の一割程度です。
  3. 重要事項説明を良く聞いていただき、どんな不動産なのか良く把握してください。

6.決済・引渡し

決済・引渡しは通常ご契約後1ヶ月〜2ヶ月で行われます。

事前に「登記のご案内」をお送りいたしますので、ご用意頂く書類・金額・支払方法等をよくご確認ください。

決済当日は、ご購入頂く物件を現地で最終確認していただいた後、弊社・銀行等決済場所で司法書士が同席して、権利書などの書類の確認、残金のお支払いの上、所有権の移転の手続きを行います。お時間は30分〜1時間ほどかかります。

現地での最終確認では、その状態でお引渡しを受けるため、契約時と差異がないか良くご確認いただきます。お引渡し後のトラブルを未然に防ぐ為にもご契約時の説明・お引渡し時の状態を明確にし、ご理解頂くことが大事なこととなります。

Check Point
  1. ご契約時の内容と相違が無いか良くご確認下さい。
  2. 住民票、認印、身分証明書をご用意下さい。
  3. 精算金など過不足が無いか良くご確認下さい。
  4. 金種等に間違いが無いかご確認下さい。

7.ご入居

ここからリゾートライフ・ニューライフがスタートします。

新生活・海を眺める生活・温泉三昧・新鮮な魚介類・家庭菜園・ガーデニング等々...わからないことがあれば何でも、地元出身のスタッフが揃う弊社「イーズ」に何なりとご相談下さい。

ご購入頂いた不動産について、設計・施工、リフォームが必要な場合、提携工務店・一級建築士等もご紹介いたしますので、お気軽にご相談ください。

また、別荘利用の場合、維持管理に関しても、ご要望があれば弊社にて行います。

Check Point
  1. わからないことがあれば、何なりとご相談下さい。
  2. 設計・施工・リフォームの必要はございませんか?
  3. 別荘利用の場合、維持管理は大丈夫でしょうか?

ご希望の物件をお探しになる場合、弊社のホームページをご覧いただく他、下記ページよりご依頼いただければご希望の物件をお探しいたします。


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